​​Недавно обещал материальчика "для взрослых".

​​Недавно обещал материальчика "для взрослых"... Выполняю обещание!

Ипотека в Испании.

Сразу скажу, что лично себе я еще не офрмил ипотеку, но принимал участие в переговорах по одной сделке.

Речь шла о покупке квартиры не далеко от метро. Ее окончательная стоимость составила 60.000 ерво. Кстати, эту же сумму мы и запрашивали в банке.

Банк готов выдать деньги под 0,89 % годовых. Не как в Украине - 25 или в России - 8!

Максимальный срок кредитного договора - 30 лет. На момент окончания договора заемщику не должно превышать 70 лет. То есть лично я уже смогу оформить свой договор немного менее, чем на 30 лет. 😕

Возврат суммы долга и оплата процентов за пользование кредита было рассчитано по схеме аннуитета. То есть погашение тела кредита и оплата процентов и других платежей производится равными частями.

Для оформления банк потребовал несоклько документов. Контракт на работу, справку о доходах, кредитную историю и некоторые другие. Все зависит от заемщика и его багажа, накопленного за жизнь. Имеется ввиду первый кредит или нет, контракт на работу временный или постоянный и другие подобные.

В нашем случае базовые условия заемщика были, на мой взляд, близки к идеальному.

Могу сделать вывод после прошедшей сделки, что если у вас постоянный контракт на работу, зарплата около 1.500 евро в месяц, хорошая кредитная история или вы новичек в этом деле, хороший залог, подходящий возраст, то у вас хорошие шансы на получение выгодного кредита.

Я понимаю, что люди, которые не были связаны с комерцией или имели неудачный опыт в этом деле, а также те, кто имеет традиционные взгляды, будут много возражать, спорить и доказывать опасность подобных сделок.

Предлагаю маленькое сравнение. Аренда такой квартиры стоит около 600 евро в месяц. Сейчас, правда, таких цен нет, а просят немного больше, но я хочу показать с хорошим запасом.

Выплаты банку составляют 280 евро в месяц. В этом платеже уже учтены все обязательства. И подумайте, какой бы платеж выбрали вы - 600 евро за чужое 🆚 280 евро за свое❓

Вот теперь понимаете, почему цены на недвижимость достаточно высоки? А все потому, что большое количество людей могут себе это позволить. По крайней мере, если вы этого очень хотите и готовы хорошенько трудиться, то у вас очень высоки шансы это получить.

А вы меня спрашиваете жалею ли я, что переехал жить в место, где есть такие условия для жизни? И это еще не все! Продолжу делиться в последующих постах тем, что мне в Испании нравится и что не нравится 😊

———————————————
Ваш путеводитель по Испании - канал https://t.me/lifeinspain
Сообщество любителей Испании - https://t.me/lifeinspain_chat

​​О чем мы говорили с детьми, когда ходили покупать одежду?

​​О чем мы говорили с детьми, когда ходили покупать одежду?

Когда наши дети были еще школьниками, то у них было довольно много вопросов. Ну, вы понимаете, человек растет, развивается, познает - ему все нужно.

Мы заходили в магазин верхней одежды смотерли, подбирали что-нибудь подходящее и забирали. Знакома картина? Но однажды, я решил сломать стереотипы! И сделал я это посредствам задавания вопросов.

Своими вопросами я завел детей немного в тупик и мы разобрали одну интересную тему, которая помогала им задуматься об эмиграции. У нас получилась достаточно яркая картина. Но это нужно не всем детям, а только неисправимо "жутким" патриотам.

Мы меряем зимнюю куртук в красивом магазине. Нам нравится. И она стоит 200 евро. Очень хочется купить.

Такая же куртка на своей "родине" стоит 100 евро.

В нашей стране и нашем городе средняя зарплата 300 евро.

В стране, окуда приехала куртка, средняя зарплата составляет 1200 евро.

Где лучше покупать куртку и где лучше зарабатывать на эту куртку? А заодно мы поговорили и о справедливости.

Конечно, мы оправдали цену в 200 евро в нашей стране - доставка, разные платежи в государство, розничная наценка и так далее.

Мы даже оправдали зарплату покупателей курток на ее родине!

Но вопрос "справедливости" у нас остался открытым!

Друзья! поделитесь, пожалуйста, в нашем чате какие аргументы вы предоставляете вашим детям, чтобы объяснить эту тему? Почему на моей родине куртка стоит 200 евро при средней зарплате 300 евро, а на "родине" куртки ее цена всего 100 евро, а средняя зарплата покупателя 1200 евро?

А в качетсве бонуса в следующем посте я с вами поделюсь информацией на тему "для взрослых" 😊

———————————————
Ваш путеводитель по Испании - канал https://t.me/lifeinspain
Сообщество любителей Испании - https://t.me/lifeinspain_chat

​​Мой комментарий к интервью в качестве ответа подписчику

​​Мой комментарий к интервью в качестве ответа подписчику

Периодически мне поступают вопросы в личку или в чате. Особенно после публикаций статей по темам. Честно сказать, я не всегда знаю, какая тема окажется очень интересной и вызовет бурю эмоций или вопросов.

Сегодня решил опубликовать переписку с одним из подписчиков, предварительно, конечно, согласовав с ним это.

Я очень рад искренности и вниманию к каналу и нашему общению. Я уверен, что много людей имеют вопросы или желание чем-то поделиться, но не всегда "руки доходят" написать автору или пообщаться в чате. У кого был похожий вопрос - держите дополнительную информацию.

———————————————

- Виталий, добрый день. Из интервью Амиго видно что вы риэлтор со стажем, а в Испании не пробовали зарабатывать этим? Есть ли там какие-то корочки риэлторов или гильдии как у нас?

Добрый день! ) Спасибо, что читаете, приятно, что мы в одном сообществе.

У меня есть опыт в сфере риелторского бизнеса.

Здесь (в Испании) возможно реализовать себя в этой сфере. Для этого нужно достаточно хорошо говорить на испанском языке.

Для меня на сегодняшний день это пока не подъемная задача, к сожалению.

Также, по этой же причине, я не владею особенностями риелторского бизнеса в этой местности и документацией, а также другими необходимыми деталями для ведения этого бизнеса.

Местные коллеги достаточно охотно идут на контакт и на предложение сотрудничества, хотя не все.

На юге можно было бы реализовать себя в работе с русскоязычными клиентами. Но в нашей местности таких клиентов почти нет, по крайней мере бизнеса на этом не построишь.

В ближайшее время мы планируем наш бизнес в похожей сфере, а риелторский бизнес в более долгосрочной перспективе.

Может как-нибудь сделаю статью об этом
😊

———————————————

Вот такой диалог. Кому интересно, пишите, не стесняйтесь. Чем смогу - поделюсь. Думаю, что во многом мы могли бы быть полезными друг другу. Успехов, друзья!

———————————————
Ваш путеводитель по Испании - канал https://t.me/lifeinspain
Сообщество любителей Испании - https://t.me/lifeinspain_chat

Hola, amigos!

Hola, amigos!
Интервью о переезде других людей теперь будут доступны под хэштегом #другаяhistoria
Предоставляю вашему вниманию мой первый опыт интервьюера!
.................................
Кто желает провести такое интервью со мной, стучите в личные сообщения!
.................................
http://bit.ly/2x9O2LH

Hola, amigos!

Hola, amigos!
Интервью о переезде других людей теперь будут доступны под хэштегом #другаяhistoria
Предоставляю вашему вниманию мой первый опыт интервьюера!
.................................
Кто желает провести такое интервью со мной, стучите в личные сообщения!
.................................
http://bit.ly/2x9O2LH

​​О местном языке в Испании, но не испанском

​​О местном языке в Испании, но не испанском

В Испании 17 автономных сообществ и в некоторых из них есть свой язык. При этом коммуникации в общественных местах и во многих семьях происходят на испанском языке.

Когда люди планируют эмиграцию, то выбирают место жительства по разным критериям. Кто-то едет поближе к родственникам, кто-то имеет друзей, а кто-то в то место, которое нравится по каким-то причинам.

Когда выясняется, что намеченное мной место для переезда имеет еще и свой собственный язык, кроме испанского, то человек испытывает некий стресс. Этож я должен учить два языка? А может он вообще невыучиваемый?...

Признаюсь, мы тоже внимательно изучали этот вопрос и хотели избежать ситуации необходимости изучения сразу двух языков. Но, как говорится, за что боролись, на то и напоролись. 😊

На данный момент мы живем в Бильбао, Страна Басков. В нашей местности национальный язык, на котором местные жители общаются между собой, называется "эускера".

Здесь у нас вопрос общения не является острым. Практически все и везде общаются на испанском языке. Хотя в государственных учреждениях все надписи, документооборот на двух языках - испанском и эускере и все сотрудники хорошо владеют обоими языками.

Многие родители обеспокоены тем, что их ребенку придется изучать два языка. И уж ладно испанский, но еще же и язык басков (или в другой провинции местный язык). И хочется сразу уберечь своего ребенка от лишней нагрузки.

Тех, кто думает о переезде в Страну Басков, успокою. Вашему ребенку не нужно будет изучать в школе два языка! Так как школьная программа вся только на баскском языке. Как говорят в школе: "испанский дети и на улице выучат".

Я сделал для вас копию цитаты из одной переписки, предварительно согласовав с автором и получив разрешение на эту публикацию. И это не исключительное мнение. Люди, с которыми нам приходилось общаться, у которых дети учатся в школе, все привыкли и считают, что обучение на эускере - это нормально.

А вот, собственно, и сама цитата:

- Здравствуйте. Кто-нибудь может подсказать есть ли в Бильбао школы, где предметы преподаются на кастельяно, а не эускера?

- Школ с кастеяно не так много, как говорят.

- В основном школы на эускере... кастеяно как иностранный язык... есть школы 50/50...

- Каждый ребенок, который учится в школе на эускере, ооочень хорошо владеет кастеяно. Причем, как по мне, то гораздо лучше, чем эускерой, потому что дети общаются между собой на этом языке и плюс есть отдельные уроки )))

Сначала тоже искала школу только кастеяно. Случайно попали в эускерскую. Растроилась. И хотела перевести в другую!!!

Через год проблем с языком практически не было! Уже не жалею!! Ребенок владеет двумя языками! И второго ребенка отдала в эту же школу )))

Так что, друзья, люди, которые столкнулись с этим вопросом, можно сказать, рекомендуют.

Знание испанского языка (castellano) дает детям перспективу развиваться, учиться и работать в пределах всей Испании и Латинской Америки.

Тем не менее знание местного языка даст им возможность получить работу в государственных структурах провинции, в том числе в образовании и медицине, где, как вы знаете, зарплаты и соцпакет значительно лучше.

Конечно же, сложно точно сказать наперед о необходимости владения этим языком. Но, предполагаю, что это скорее лучше, чем хуже.

————————————————————
Ваш путеводитель по Испании - канал https://t.me/lifeinspain
Сообщество любителей Испании - https://t.me/lifeinspain_chat

Сколько нужно денег, чтобы переехать в Испанию?

Сколько нужно денег, чтобы переехать в Испанию?

#Испания 🇪🇸 Все статьи по этой стране

Канал @lifeinspain, Группа @lifeinspain_chat
Каналы Испании

Telegraph
Сколько нужно денег, чтобы переехать в Испанию?
У каждого человека своя зона комфорта и индивидуальные потребности. Немаловажно и количество членов семьи переезжающих. Также, в расчетах будет очень много вариантов или "если". Скорее, эта версия вам нужна будет только для того, чтобы от чего-то оттолкнуться. Поэтому, сумма будет отличаться. Для ..

Подготовил публикацию для крупного канала по эмиграции. Знакомьтесь!

Канал путешественника с перчинкой

Канал путешественника с перчинкой

Давненько с вами не делился новинками. Сейчас исправим эту ситуацию.

Есть в моем списке каналов интересный ресурс Одинокого Странника по Жизни

https://t.me/odinoki_strannik

Это авторский блог о заметках, наблюдениях, событиях, приключениях из личного опыта путешествий.

Правда, осторожно, стиль контента и подачи информации "18+".

Страны, которые покоряет автор, разбросаны по всему миру. Его эмоции не сдерживаются какими-то рамками и описываются ярко и красочно.

Так что кого заинтересовал, гоу за свежими впечатлениями и новым опытом. Может кто и пройдет по его маршрутам...